Villa padronale con tenuta agricola in Vendita

Nel verde della campagna romana, immersa nell’Agro Veientano, proponiamo in vendita una vasta proprietà terriera unica nel suo genere. La proprietà domina la collina prospicente la via Campagnanese, che congiunge con un piacevole percorso viario la città di Roma con la campagna romana, offrendo viste suggestive da tutte le prospettive. La villa padronale di ca 380 mq sorge nel punto più alto della distesa terriera e si sviluppa su tre livelli ed è composta da un’ampia cucina vivibile, un doppio salone con camino tre bagni e cinque camere da letto. Al piano inferiore, completamente fuori terra, troviamo un’altra cucina con un’ampia sala hobby, un bagno, un box di 100 mq ed un giardino di 3000 mq che circonda la dimora. Annesse alla proprietà troviamo due depandances rispettivamente di 80 mq e 70 mq completamente indipendenti e di recente costruzione in classe energetica A. Nei terreni, di 28 ha ca, attualmente a destinazione seminativa, che sfruttano i contributi dell’AgEA, sono presenti due capannoni ad uso stalla e fienile che rendono ideale la proprietà per chi ama la natura apprezzandone ritmi e benefici utilizzandola per più nuclei familiari o per un uso turistico ricettivo. Vi è, inoltre, la possibilità di edificare ulteriori superfici residenziali legate all’attività agricola del terreno che risulta già dotato di allacci per acqua ed elettricità. Ottimo investimento per chi è alla ricerca di una soluzione di grande rappresentanza o per chi intenda avviare un’azienda agricola.

DETTAGLI IMMOBILE:


PREZZO: Vendita €2.000.000

SPESE CONDOMINIO:

RENDITA CATASTALE: Classe A/7 e A/2

TIPO PROPRIETÀ: Immobile di lusso

SUPERFICIE: 480 mq

LOCALI e PIANO: 10, T

DISPONIBILITÀ: Libero

BOX E POSTO AUTO: Box

CARATTERISTICHE: Terrazza, Fibra ottica, Porta blindata, Impianto tv centralizzato, Non arredato, Infissi esterni in triplo vetro / legno, Esposizione esterna, Armadio a muro, Balcone, Cantina, Mansarda, Camino, Giardino privato

Efficienza energetica:


Anno di costruzione: 2010

Stato: Buono

Riscaldamento: Autonomo a radiatori, gas metano

Condizionatore: No

Classe energetica: G e A

indicatore di prestazione energetica:



L’immobile si trova qui: